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四川林峰脈建設(shè)工程有限公司分享住宅和公寓消防設(shè)計區(qū)別

 本文主要探討居住型公寓(普通公寓)和住宅消防設(shè)計的區(qū)別，商務(wù)型公寓和酒店式公寓為公共建筑，一定要按公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計。下文中的公寓專指居住型公寓。

對于多層建筑，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006提出了居住建筑和非住宅類居住建筑的概念。公寓和住宅同屬于居住建筑，但同時公寓又屬于非住宅類居住建筑。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》管理組在答復(fù)江西省公安消防總隊關(guān)于"關(guān)于咨詢非住宅類居住建筑執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的函"的復(fù)函中明確以下問題:

1.除學(xué)生或員工公寓外，其他公寓應(yīng)按旅館建筑考慮其消防設(shè)計。

2.獨立建造的學(xué)生或員工宿舍(公寓)，應(yīng)按居住建筑設(shè)計。其疏散樓梯類型、寬度的設(shè)計應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第5.3.11條、第5.3.14條的規(guī)定;其消防給水的設(shè)計應(yīng)執(zhí)行第8.3.1條第4款等第八章中的有關(guān)規(guī)定。3.與其他功能空間組合建造的學(xué)生及員工宿舍(公寓)，其中居住部分與其他非居住部分的防火分隔應(yīng)按本規(guī)范第5.4.6條的規(guī)定執(zhí)行，建筑的消防給水設(shè)計應(yīng)按整個建筑物考慮。在這個復(fù)函中明確了學(xué)生或員工公寓按居住建筑設(shè)計，實際就是居住型公寓(普通公寓)，其他公寓按公建設(shè)計，但學(xué)生或員工公寓疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.1m，而六層及六層以下的住宅一邊設(shè)有欄桿的梯段的凈寬度不應(yīng)小于1.0m，另外公寓要按8.3.1條第4款設(shè)置室內(nèi)消火栓。在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》8.3.1條第4款條文解釋中明確集體宿舍、公寓等非住宅類居住的室內(nèi)消防給水設(shè)計要按照公共建筑的要求進(jìn)行。另外對建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中明確二級耐火等級住宅的樓板采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土樓板時，樓板耐火極限不應(yīng)低于0.75h，意即可使用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土樓板，而公寓則不能使用。因此，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》對住宅和公寓的消防設(shè)計，有些地方住宅比建筑要求高，而有地方公寓比住宅要求高。

對于高層建筑，《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)沒有明確住宅和公寓的區(qū)別，雖然在3.0.1條建筑分類中把高層建筑分為居住建筑和公共建筑，但居住建筑僅包括住宅一種形式。因此對于高層公寓，不論是何種形式公寓，筆者認(rèn)為都應(yīng)按公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計，每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于2個，且2個安全出口的距離不應(yīng)小于5m，至于房間門的數(shù)量，《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的規(guī)定為:公共建筑中位于兩個安全出口之間的房間，當(dāng)其建筑面積不超過60㎡時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于0.9m;公共建筑中位于走道盡端的房間，當(dāng)其建筑面積不超過時75㎡，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于1.40m。當(dāng)然，對于居住型公寓設(shè)兩個門有一定困難，是否可參照住宅設(shè)一個門，值得探討。至于消防設(shè)施的設(shè)置，居住型公寓是否可參照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》7.6.1條對于不設(shè)集中空調(diào)且房間門為甲級防火門的內(nèi)部房間可不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，畢竟居住型公寓內(nèi)部人員一般人數(shù)不多，且單元內(nèi)有獨立的衛(wèi)生設(shè)備和輔助設(shè)施，實際面積將有所減少。