房屋出現安全隱患，其實很多時候是因為業(yè)主自身使用不當所導致。廣東勝力房屋安全鑒定公司根據多年的房屋安全鑒定 經驗，為大家分享一些會導致房屋出現安全隱患的關鍵因素。
房屋安全鑒定
一、承重墻拆除、承重墻開洞
    很多業(yè)主朋友在裝修改造時，會通過拆除室內墻體或者在墻體開洞的方式來擴寬室內的空間 ，這種行為往往會帶來非常嚴重的安全隱患，因為你分辨不出墻體的類型時，很可能打掉了承重墻。
    承重墻是指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結構中更能起到抵抗水平荷載的作用，因此破壞承重墻的行為是十分危險的！不可隨意對房屋進行拆除改動，若一定要對房屋進行開洞改動前或不確定房屋改動是否對房屋造成安全影響前，可委托房屋安全鑒定公司對房屋的安全性進行檢測鑒定，并取得改造許可，再對房屋進行科學的改動。
二、房屋違規(guī)加層加建
    房屋違規(guī)加層加建多出現于自建房，很多業(yè)主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層甚至更多層，這已經嚴重危害到了房屋自身的安全，同時國家也不允許業(yè)主私自加建，這已經是屬于違法違章建筑，確實需要加建的業(yè)主可以想相關部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機構對加建房屋安全檢測確定是否滿足加建需求。
三、承重超載
    一般房屋在建造時都有固定的承載能力數值，當業(yè)主需要在自家房屋放置大型儀器設備時，需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設備放置需求，當房屋的承重能力不滿足需求時，房屋的基土層在附加應力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。
四、房屋周邊施工影響
    隨著城市建設的發(fā)展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設等越來越多， 房屋周邊有基坑施工時，往往會對周邊的房屋產生影響。如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍首，不可不信，有很多的這樣的實例，近年來，基坑、基礎工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質構造穩(wěn)定性的操作，這些都會對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴重傾斜、倒塌等。在他們施工前要求進行房屋安全鑒定
五、不可抗力因素
    不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響，如：地震、洪水、火災等。正所謂天有不測風云，人有旦夕禍福，碰到這些情況導致的房屋損壞，也只能盡力去修復。
    房屋出現安全問題，可以委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，對房屋進行科學監(jiān)控，找出問題所在并著手修復加固，及時對房屋進行修繕處理，這樣才能有效的延長房屋的使用年限。

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