智慧經濟建設帶動znlin正林樓宇對講走向嶄新未來
提要：智慧社區已經成為安防行業的重要發展方向，目前大華等視頻監控企業的綜合平臺建設如火如荼，相比之下，樓宇對講與智慧社區的融合也是方興未艾，前景看好。珠海正林電子科技有限公司，其實，面向智能樓宇市場，硬件設備已經不是主戰場，長遠來看，圍繞數據產生的各種服務模式才是潛力市場。
近日，珠海以智慧經濟為主題的各種會議活動安排不斷，珠海作為中國智慧城市試點的重點城市之一，在著力建設智慧城市工作上近兩年取得不錯成果，與智慧城市同步，智慧經濟帶動的其實不僅是城市建設也包括了智能樓宇、智慧醫療、智能交通等的一系列產業鏈的發展。
智慧城市有望成為樓宇對講增長點
智慧社區是近年行業熱點，一些有IT背景的安防企業陸續推出整合樓宇對講、視頻監控、停車場、背景音樂、小區照明等子系統的智慧社區解決方案，提出通過TCP-IP數字技術的應用，實現小區內部的多網融合；同時，通過小區管理軟件的平臺化，實現不同子系統之間的信息互通和聯動指揮；智慧社區相關的概念被行業廣泛看好，并受到了開發商的廣泛關注。國內樓宇對講珠海正林電子科技在近兩年提出把公司打造成為社區安防整體方案解決商及器材供應商報告期內，其在2013年年度報告中指出將加大對智慧社區與智慧城市項目的參與力度。
人臉識別、聲紋識別等先進生物識別技術通過與樓宇對講系統的融合，可以有效的提高社區出入口的出入效率，給業主帶來更多的生活便利；同時智慧社區平臺與微信、微博等社交媒體工具結合，業主可以實時獲知家中動態，小孩提前到家，家長可以獲得微信通知；視頻監控平臺的停車場道閘系統聯動，可以實現業主車輛免停車刷卡，自動放行。綜合化的智慧社區應用將會使得人與建筑、人與人之間的關系更加緊密。
同時，隨著房地產行業的發展，行業集中度逐漸提升，房地產百強企業開發的樓盤已覆蓋國內大部分一二線城市，萬科、保利等品牌物業的在管小區和在管面積數量不斷增長，地產物業的信息化管理也已成為房地產行業關注的熱門課題。
對講、監控、停車等子系統整合到一個平臺以后，信息化的孤島被打破，原來子系統當中沉淀的數據可以得到匯總和分析，使得大數據分析的應用成為可能。通過智慧社區平臺，小區管理人員可以獲得各棟建筑的人員出入情況、停車場使用情況、小區各區域報警情況、物業平均服務響應時間等小區日常綜合運營數據的自動分析匯總。
ZNLIN正林通過樓宇對講系統的數字化、網絡化，融合監控、停車、背景音樂等其它社區弱電系統，通過物業綜合平臺的應用，從單一的門鈴設備升級成數字化的社區安防應用平臺；在強化社區的安防功能的同時，提升生活便利水平，提升物業服務質量，提升建筑運營管理水平。
智慧社區已經成為安防行業的重要發展方向，目前大華等視頻監控企業的綜合平臺建設如火如荼，相比之下，樓宇對講與智慧社區的融合也是方興未艾，前景看好。
樓宇經濟可發展的方向
樓宇經濟的興起，各地樓宇建設加快加大。樓宇建成之后勢必要對樓盤進行現代化設施的建設，除了基礎設施的建設，打造高檔樓宇群的現代樓宇，對于樓宇對講，系統監控，等的現代安防綜合管理設備的需求，是一種機遇。
就智慧樓宇而言，其系統建設非常復雜，涵蓋了樓宇自控、綜合布線、安防、出入控制、停車管理等系統，而每一類系統又包含了若干子系統，以安防系統為例，包括了視頻監控、門禁、防盜報警等，而樓宇自動化系統(BAS)對整個建筑的所有公用機電設備中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統等進行監測和遙控。
現在的樓宇建設主要集中在模擬向數字升級，或者通過增加某些自動化系統達到綜合集成管理的效果，以及針對老設備的維修、改造，有線系統升級到無線系統等，這些是當下智能樓宇市場的一大增長亮點。除此以外，樓宇各個系統之間的獨立性非常高，但是具體到每位客戶，其對于系統集成的需求又各有特色，因此企業需要針對不同客戶的需求進行客制化的響應。
樓宇市場契機將從最初的樓體建設逐漸向單一系統的投入、多系統的建設以及綠色樓宇的升級。作為弱電系統的一部分，安防產品的應用也在不斷擴大，除了視頻監控、門禁、防盜報警外，透過互聯網、物聯網等技術，為用戶提供一卡通、人流分析等服務與應用也得到了極大關注。
智能樓宇的建設重心將從安全管理、以設備建設逐漸轉移到以信息關聯、以關注人為中心，舉例來說，雖然樓宇自動化系統、安防、消防、電梯等系統之間相互獨立，不受彼此控制，但是通過樓宇的監控中心監測每套設備的運行狀態，搜集各類信息，及時準確地提供預報警信息，真正做到樓宇各個系統的智能控制，譬如與消防、電梯、空調等設備系統的聯動，達到智能監測與控制。
其實，面向智能樓宇市場，硬件設備已經不是主戰場，長遠來看，圍繞數據產生的各種服務模式才是潛力市場。
比如對某商場，以每周7天為一個周期，期間有多少顧客消費、逗留時長、消費數目、喜好、顧客身份、與店員交流狀況等數據，這些都可以為商場租戶提供可靠的數據分析，基于所掌握的數據，租戶可對店鋪的布置、商品、設計等進行調整，以吸引到更多的顧客消費。同時，物業也可以通過系統追蹤到的數據，針對商場的繁忙與空閑時期，進行資源的合理配置，譬如通過智能控制電梯、空調、照明等設備的使用，從而降低資源的浪費行為，這些行為對于物業管理有非常大的裨益。
同樣，這種云服務模式也適用智能社區以及智慧社區的應用。其服務主要面向兩個對象，一個是企業客戶，一個是園區里的工作人員，我們可以通過定制的云服務平臺，整合OA、供應鏈管理、4A等線上平臺，提供精準的數據搜集、分析以及定位等服務。通過員工持有的一卡通(考勤、消費、停車等功能)，不僅可以識別員工的身份，對于員工活動軌跡、消費記錄也可以進行清晰的追蹤，這些數據不僅可以為園區管理提供參考，同時可以為商戶的管理提供準確的信息。
未來樓宇對講的發展趨勢
雖然上面我們講到的樓宇經濟的發展集中在樓宇自動化和數據服務上，但是在在目前的實際中，樓宇經濟的主要模塊還是集中在樓宇對講系統這塊，znlin正林電子科技樓宇對講作為社區安防標配系統之一，目前大部份項目都有采用數字對講的傾向。從長遠來看，數字對講必將徹底代替模擬對講，成為市場主流。立林科技市場部經理楊旭認為，數字樓宇對講由于布線簡單，維護方便，無須中間設備，無總線繁忙等諸多優點，一舉解決了總線型產品存在多年的問題。采用通用的網絡架構，配套產品和工程量的減少，極大的改變了傳統對講項目復雜的施工模式，為行業的標準化帶來了可能。