智慧經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶動(dòng)znlin正林樓宇對(duì)講走向嶄新未來
提要：智慧社區(qū)已經(jīng)成為安防行業(yè)的重要發(fā)展方向，目前大華等視頻監(jiān)控企業(yè)的綜合平臺(tái)建設(shè)如火如荼，相比之下，樓宇對(duì)講與智慧社區(qū)的融合也是方興未艾，前景看好。珠海正林電子科技有限公司，其實(shí)，面向智能樓宇市場(chǎng)，硬件設(shè)備已經(jīng)不是主戰(zhàn)場(chǎng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，圍繞數(shù)據(jù)產(chǎn)生的各種服務(wù)模式才是潛力市場(chǎng)。
近日，珠海以智慧經(jīng)濟(jì)為主題的各種會(huì)議活動(dòng)安排不斷，珠海作為中國(guó)智慧城市試點(diǎn)的重點(diǎn)城市之一，在著力建設(shè)智慧城市工作上近兩年取得不錯(cuò)成果，與智慧城市同步，智慧經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)的其實(shí)不僅是城市建設(shè)也包括了智能樓宇、智慧醫(yī)療、智能交通等的一系列產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
智慧城市有望成為樓宇對(duì)講增長(zhǎng)點(diǎn)
智慧社區(qū)是近年行業(yè)熱點(diǎn)，一些有IT背景的安防企業(yè)陸續(xù)推出整合樓宇對(duì)講、視頻監(jiān)控、停車場(chǎng)、背景音樂、小區(qū)照明等子系統(tǒng)的智慧社區(qū)解決方案，提出通過TCP-IP數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的多網(wǎng)融合；同時(shí)，通過小區(qū)管理軟件的平臺(tái)化，實(shí)現(xiàn)不同子系統(tǒng)之間的信息互通和聯(lián)動(dòng)指揮；智慧社區(qū)相關(guān)的概念被行業(yè)廣泛看好，并受到了開發(fā)商的廣泛關(guān)注。國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講珠海正林電子科技在近兩年提出把公司打造成為社區(qū)安防整體方案解決商及器材供應(yīng)商報(bào)告期內(nèi)，其在2013年年度報(bào)告中指出將加大對(duì)智慧社區(qū)與智慧城市項(xiàng)目的參與力度。
人臉識(shí)別、聲紋識(shí)別等先進(jìn)生物識(shí)別技術(shù)通過與樓宇對(duì)講系統(tǒng)的融合，可以有效的提高社區(qū)出入口的出入效率，給業(yè)主帶來更多的生活便利；同時(shí)智慧社區(qū)平臺(tái)與微信、微博等社交媒體工具結(jié)合，業(yè)主可以實(shí)時(shí)獲知家中動(dòng)態(tài)，小孩提前到家，家長(zhǎng)可以獲得微信通知；視頻監(jiān)控平臺(tái)的停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以實(shí)現(xiàn)業(yè)主車輛免停車刷卡，自動(dòng)放行。綜合化的智慧社區(qū)應(yīng)用將會(huì)使得人與建筑、人與人之間的關(guān)系更加緊密。
同時(shí)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)集中度逐漸提升，房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)開發(fā)的樓盤已覆蓋國(guó)內(nèi)大部分一二線城市，萬科、保利等品牌物業(yè)的在管小區(qū)和在管面積數(shù)量不斷增長(zhǎng)，地產(chǎn)物業(yè)的信息化管理也已成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的熱門課題。
對(duì)講、監(jiān)控、停車等子系統(tǒng)整合到一個(gè)平臺(tái)以后，信息化的孤島被打破，原來子系統(tǒng)當(dāng)中沉淀的數(shù)據(jù)可以得到匯總和分析，使得大數(shù)據(jù)分析的應(yīng)用成為可能。通過智慧社區(qū)平臺(tái)，小區(qū)管理人員可以獲得各棟建筑的人員出入情況、停車場(chǎng)使用情況、小區(qū)各區(qū)域報(bào)警情況、物業(yè)平均服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等小區(qū)日常綜合運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的自動(dòng)分析匯總。
ZNLIN正林通過樓宇對(duì)講系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化，融合監(jiān)控、停車、背景音樂等其它社區(qū)弱電系統(tǒng)，通過物業(yè)綜合平臺(tái)的應(yīng)用，從單一的門鈴設(shè)備升級(jí)成數(shù)字化的社區(qū)安防應(yīng)用平臺(tái)；在強(qiáng)化社區(qū)的安防功能的同時(shí)，提升生活便利水平，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升建筑運(yùn)營(yíng)管理水平。
智慧社區(qū)已經(jīng)成為安防行業(yè)的重要發(fā)展方向，目前大華等視頻監(jiān)控企業(yè)的綜合平臺(tái)建設(shè)如火如荼，相比之下，樓宇對(duì)講與智慧社區(qū)的融合也是方興未艾，前景看好。
樓宇經(jīng)濟(jì)可發(fā)展的方向
樓宇經(jīng)濟(jì)的興起，各地樓宇建設(shè)加快加大。樓宇建成之后勢(shì)必要對(duì)樓盤進(jìn)行現(xiàn)代化設(shè)施的建設(shè)，除了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，打造高檔樓宇群的現(xiàn)代樓宇，對(duì)于樓宇對(duì)講，系統(tǒng)監(jiān)控，等的現(xiàn)代安防綜合管理設(shè)備的需求，是一種機(jī)遇。
就智慧樓宇而言，其系統(tǒng)建設(shè)非常復(fù)雜，涵蓋了樓宇自控、綜合布線、安防、出入控制、停車管理等系統(tǒng)，而每一類系統(tǒng)又包含了若干子系統(tǒng)，以安防系統(tǒng)為例，包括了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報(bào)警等，而樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)對(duì)整個(gè)建筑的所有公用機(jī)電設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和遙控。
現(xiàn)在的樓宇建設(shè)主要集中在模擬向數(shù)字升級(jí)，或者通過增加某些自動(dòng)化系統(tǒng)達(dá)到綜合集成管理的效果，以及針對(duì)老設(shè)備的維修、改造，有線系統(tǒng)升級(jí)到無線系統(tǒng)等，這些是當(dāng)下智能樓宇市場(chǎng)的一大增長(zhǎng)亮點(diǎn)。除此以外，樓宇各個(gè)系統(tǒng)之間的獨(dú)立性非常高，但是具體到每位客戶，其對(duì)于系統(tǒng)集成的需求又各有特色，因此企業(yè)需要針對(duì)不同客戶的需求進(jìn)行客制化的響應(yīng)。
樓宇市場(chǎng)契機(jī)將從最初的樓體建設(shè)逐漸向單一系統(tǒng)的投入、多系統(tǒng)的建設(shè)以及綠色樓宇的升級(jí)。作為弱電系統(tǒng)的一部分，安防產(chǎn)品的應(yīng)用也在不斷擴(kuò)大，除了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報(bào)警外，透過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，為用戶提供一卡通、人流分析等服務(wù)與應(yīng)用也得到了極大關(guān)注。
智能樓宇的建設(shè)重心將從安全管理、以設(shè)備建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)移到以信息關(guān)聯(lián)、以關(guān)注人為中心，舉例來說，雖然樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、安防、消防、電梯等系統(tǒng)之間相互獨(dú)立，不受彼此控制，但是通過樓宇的監(jiān)控中心監(jiān)測(cè)每套設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，搜集各類信息，及時(shí)準(zhǔn)確地提供預(yù)報(bào)警信息，真正做到樓宇各個(gè)系統(tǒng)的智能控制，譬如與消防、電梯、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，達(dá)到智能監(jiān)測(cè)與控制。
其實(shí)，面向智能樓宇市場(chǎng)，硬件設(shè)備已經(jīng)不是主戰(zhàn)場(chǎng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，圍繞數(shù)據(jù)產(chǎn)生的各種服務(wù)模式才是潛力市場(chǎng)。
比如對(duì)某商場(chǎng)，以每周7天為一個(gè)周期，期間有多少顧客消費(fèi)、逗留時(shí)長(zhǎng)、消費(fèi)數(shù)目、喜好、顧客身份、與店員交流狀況等數(shù)據(jù)，這些都可以為商場(chǎng)租戶提供可靠的數(shù)據(jù)分析，基于所掌握的數(shù)據(jù)，租戶可對(duì)店鋪的布置、商品、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，以吸引到更多的顧客消費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)也可以通過系統(tǒng)追蹤到的數(shù)據(jù)，針對(duì)商場(chǎng)的繁忙與空閑時(shí)期，進(jìn)行資源的合理配置，譬如通過智能控制電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的使用，從而降低資源的浪費(fèi)行為，這些行為對(duì)于物業(yè)管理有非常大的裨益。
同樣，這種云服務(wù)模式也適用智能社區(qū)以及智慧社區(qū)的應(yīng)用。其服務(wù)主要面向兩個(gè)對(duì)象，一個(gè)是企業(yè)客戶，一個(gè)是園區(qū)里的工作人員，我們可以通過定制的云服務(wù)平臺(tái)，整合OA、供應(yīng)鏈管理、4A等線上平臺(tái)，提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)搜集、分析以及定位等服務(wù)。通過員工持有的一卡通(考勤、消費(fèi)、停車等功能)，不僅可以識(shí)別員工的身份，對(duì)于員工活動(dòng)軌跡、消費(fèi)記錄也可以進(jìn)行清晰的追蹤，這些數(shù)據(jù)不僅可以為園區(qū)管理提供參考，同時(shí)可以為商戶的管理提供準(zhǔn)確的信息。
未來樓宇對(duì)講的發(fā)展趨勢(shì)
雖然上面我們講到的樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展集中在樓宇自動(dòng)化和數(shù)據(jù)服務(wù)上，但是在在目前的實(shí)際中，樓宇經(jīng)濟(jì)的主要模塊還是集中在樓宇對(duì)講系統(tǒng)這塊，znlin正林電子科技樓宇對(duì)講作為社區(qū)安防標(biāo)配系統(tǒng)之一，目前大部份項(xiàng)目都有采用數(shù)字對(duì)講的傾向。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，數(shù)字對(duì)講必將徹底代替模擬對(duì)講，成為市場(chǎng)主流。立林科技市場(chǎng)部經(jīng)理?xiàng)钚裾J(rèn)為，數(shù)字樓宇對(duì)講由于布線簡(jiǎn)單，維護(hù)方便，無須中間設(shè)備，無總線繁忙等諸多優(yōu)點(diǎn)，一舉解決了總線型產(chǎn)品存在多年的問題。采用通用的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，配套產(chǎn)品和工程量的減少，極大的改變了傳統(tǒng)對(duì)講項(xiàng)目復(fù)雜的施工模式，為行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化帶來了可能。