在廈門按揭房產(chǎn)和已抵押給銀行的房產(chǎn)還能辦理廈門二次房屋抵押貸款嗎？按揭中的房產(chǎn)是可以做抵押貸款，不過，需要還清余款將房產(chǎn)解押之后，才能去另外一家銀行做抵押貸款，因?yàn)橥惶追慨a(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行。

一、按揭房二次抵押貸款條件：
1.具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民；
2.具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3.同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件；
4.具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
二、按揭房二次抵押貸款資料：
1.房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；
2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3.申請(qǐng)人及配偶收入證明；
4.借款用途的相關(guān)證明；

5.銀行要求提供的其它相關(guān)資料；

三、按揭房二次抵押貸款流程：
1.客戶提供資料；
2.評(píng)估房產(chǎn)；
3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；
4.抵押登記；
5.簽訂借款合同；
6.按期還款。
廈門二次房屋抵押貸款，按揭房再貸等業(yè)務(wù)辦理相對(duì)復(fù)雜，用戶可以委托給第三方貸款公司幫忙處理。一般從受理開始到資金到賬3個(gè)工作日即可完成。

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