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建設工程轉包、分包的相關概念
建設工程轉包是指承包單位承包建設工程,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。建設工程轉包被法律所禁止,是違法行為,自然是無效合同。
建筑工程分包是指從事工程總的單位將所承包的工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。我國法律是允許建筑工程的總承包單位將其承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位的。
非法建筑工程轉包糾紛、建筑工程分包糾紛建設工程合同無效,依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》及其他有關法律法規的規定,原承包人對于發包人的違約責任有以下幾個方面:一是發包人可以請求解除建設工程施工合同;二是發包人請求解除建設工程施工合同后,還可以要求實施非法轉包、違法分包行為的原承包人賠償因此給自己造成的損失;三是依據《建筑法》第六十七條第二款之規定,對于因非法轉包工程或違法分包的工程不符合規定的質量標準給發包人造成的損失,發包人可要求原承包人及接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

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